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  • 韩薇   理财工作室

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    加拿大金融规划学院硕士学位、国际金融理财师(Certified Financial Planner),在金融市场有16年金融行业从业经验。

    • Ta参与的问答 
    为什么美国年轻人不会买房
    Ta的回答:首先,他们讲说永远不会住在郊区。其次,租一代身上承担着高校债务、暂时的、低工资的工作等压力。家是一个满载着责任和长期的承诺的购买物,并对众多有着山一样债务的年轻人来说,增加新的贷款并不是一个可行的选择。而且,2011年的普查结果显示了所谓的“20岁的紧缩 ”——高债务和低就业紧缩相结合的症状。最后,现在多数贷款人在找新的潜在贷款人之前都需要一个稳定的收入来源和可靠的首付。这是一个的“陡峭门槛”,租一代的成员不能或不会在较短的时间内应对得来。所以,一般来说美国年轻人会选择租房,而非买房。

    如何才能以合适的价格买到性价比高的房源
    Ta的回答:要以合适的价格买到性价比高的房源需要我们采用一定的技巧:(1)买跌不买涨。如何判断买房的最佳时机,简单的方法就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。(2)透过平均价看供需比。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。(3) 别急着买导向类的房屋。(4) 自住型客户"买跌不买涨"。(5)自住型客户"买跌不买涨"。房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。(6) 买"预期"才有升值潜力。(7)普通买房人不必一步到位。方便实用才是最实在的。(8)养房成本提前算仔细。养房的费用,买房时不能不考虑。

    想要买车,有什么注意事项
    Ta的回答:做一名精明的购车者,应该注意以下注意事项:(1)定车型---明确买车目的。购车前,我们得考虑清楚自己需要一款什么样的车型。(2)定预算----勿忘用车、养车开销。购车时所用的费用非常好计算,但很多消费者会忽略购车后的开支,油费、过路费、停车费、保养费等,其中油费和保养费用是占所有费用的比重较大,所以我们购车时应当尽量选择省油和保养费用经济的车型。(3)选品牌----关注网上口碑对品牌进行调查是非常重要的。在去卖场看车之前,可以到专业网站去查阅你关注的车型有哪些品牌。有一个问题经常被买家忽略,但对购车却显得至关重要:有的车购车便宜,养车昂贵。(4)试驾----体验驾驶舒适度。在体验试驾的过程中也要讲究技巧,中医讲究望、闻、问、切,在这里也同样适用。(5)议价格----团购更容易探出低价。(6)签合同----选车提车时要有老司机在场指导.

    选择了自己心仪的车,那么整个购车流程是怎样的呢
    Ta的回答:买车流程如下:购买途径==》 购买方式==》 保险选择==》 新车船使用税==》车辆检查==》手续办理。(1)购买途径.新车购买途径主要为汽车4S店及综合经销商,我们推荐区4S点购买。(2)购买方式。购买方式包括全额付款,银行贷款,汽车金融公司贷款。根据个人情况来选择。(3)保险选择。交通事故责任强制保险(交强险)是必须要买的,第三者责任保险可以作为交强险的补充,车辆损失险在自己大意发生单方事故是理赔,不计免赔特约险让保险公司赔了剩下的20%。(4)新车船使用税。新车船税将车船税分为7个梯度按照排量进行征税,大排量乘用车税负大幅增加。(5)车辆检查。包括随车资料检查,外观细节检查,车内设备检查,正常行驶检测。(6)手续办理。购车结束后先要办理保险,先要拿到交强险的正本,然后可以办理新车手续,目前在购车者手里的证件主要有:发票,车辆信息表,车辆合格证原件,保单。

    什么是财商
    Ta的回答:财商(Financial Intelligence Quotient,简写成FQ),是指理财能力,特别是投资收益能力。财商是一个人认识金钱和驾驭金钱的能力,是一个人在财务方面的智力,是理财的智慧。它包括两方面的能力:一是正确认识金钱及金钱规律的能力;二是正确应用金钱及金钱规律的能力。

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